Bouches-du-Rhône · 13001 à 13016

Diagnostic amiante à Marseille : prix, obligation et validité

Le diagnostic amiante recherche la présence de matériaux et produits contenant de l'amiante dans les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, date d'interdiction totale de l'amiante en France.

Mis à jour le 6 août 2026

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Obligatoire: Oui à la vente, et pour les parties privatives des immeubles collectifs
Validité: Illimitée si le rapport date d'après le 1er avril 2013 et conclut à l'absence d'amiante ; contrôle tous les 3 ans en cas de présence
Prix à Marseille: 80 à 190 €
Intervention: 1 h à 2 h pour un logement

Pourquoi ce diagnostic est fréquent à Marseille

Entre le centre ancien du Panier et de Noailles, les immeubles de rapport du XIXe siècle et les grandes copropriétés des années 1960-1970, Marseille cumule les problématiques plomb, amiante et sécurité du bâti. Les Bouches-du-Rhône sont par ailleurs classées en zone à risque termites.

Spécificités locales à connaître

Centre ancien largement antérieur à 1949 : CREP incontournable
Département classé en zone termites par arrêté préfectoral
Copropriétés dégradées : DTG et PPPT souvent exigés avant transaction

Ce que dit la réglementation

Concerne les permis de construire délivrés avant le 1er juillet 1997, pas la date de fin de chantier.
Le repérage porte sur les matériaux des listes A et B : flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, conduits, toitures.
Absence d'amiante constatée après le 1er avril 2013 : le rapport reste valable sans limite de durée.
Présence d'amiante : évaluation périodique de l'état de conservation tous les 3 ans.
Un repérage avant travaux ou avant démolition est un diagnostic distinct, beaucoup plus poussé.

Biens concernés : Tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997

Le détail complet des obligations, du déroulé de la visite et des cas particuliers est présenté sur la fiche nationale : Diagnostic amiante : obligations, prix et validité.

Prix du diagnostic amiante à Marseille

Formule	Prix constaté	Remarque
Diagnostic amiante seul	80 à 190 €	Déplacement inclus dans la plupart des offres urbaines
En pack vente	-20 à -40 % sur le prix unitaire	Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise	24 à 72 h	Plus long en cas d'analyses en laboratoire

Diagnostic amiante à Marseille : questions fréquentes

Diagnostic amiante à Marseille : quel prix ?

Les tarifs constatés à Marseille vont de 80 à 190 €. Le prix n'est pas réglementé : il varie selon la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait baisser le prix unitaire de 20 à 40 %.

Combien de temps est valable un diagnostic amiante ?

Illimitée si le rapport date d'après le 1er avril 2013 et conclut à l'absence d'amiante ; contrôle tous les 3 ans en cas de présence. Au-delà, le document doit être refait avant la signature de l'acte ou du bail.

Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour une location ?

L'état d'amiante n'est pas joint au bail, mais le propriétaire doit tenir le DAPP à disposition du locataire qui en fait la demande. À la vente, en revanche, il est obligatoire dans le DDT.

Mon diagnostic amiante de 2005 est-il encore valable ?

Non. Les rapports concluant à l'absence d'amiante réalisés avant le 1er avril 2013 doivent être refaits, la réglementation ayant élargi la liste des matériaux à repérer.

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