Prix d'un DPE en 2026
Prix moyen constaté : 160 €, dans une fourchette de 110 à 250 €. Voici la grille détaillée, ce qui fait varier la facture et le levier qui fait réellement baisser le total.
Prix relevés le 6 août 2026 — Étude Kiwidiag, avril 2026 — 2 751 prix relevés sur 96 départements
- Prix moyen
- 160 €
- Fourchette constatée
- 110 à 250 €
- Durée d'intervention
- 45 min à 2 h selon la taille du logement
- Validité
- 10 ans
- COFRAC Diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité
- 24 h Devis reçus sous 24 h ouvrées
- 0 € Comparaison gratuite et sans engagement
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 60 villes Couverture France entière
Grille de prix détaillée
| Cas de figure | Prix constaté | Remarque |
|---|---|---|
| Studio ou T1 | 110 à 150 € | — |
| T2 – T3 | 130 à 180 € | — |
| T4 et plus | 160 à 220 € | — |
| Maison individuelle | 180 à 270 € | — |
| Grande ville (Paris, Lyon, Nice) | 180 à 280 € | Tension sur les délais |
Prix TTC constatés en 2026 auprès de réseaux nationaux et de diagnostiqueurs indépendants. Les tarifs des diagnostics ne sont pas réglementés.
Ce qui fait varier le prix
- La surface et le nombre de niveaux : c'est le premier critère de tarification
- L'année de construction, qui multiplie les relevés à effectuer sur le bâti ancien
- Le type de chauffage : une installation collective demande des recherches supplémentaires
- La zone géographique : jusqu'à 60 % d'écart entre un département rural et l'Île-de-France
- Le délai : une intervention sous 24 h se facture souvent 20 à 30 % de plus
Le levier qui fait vraiment baisser la facture
Réunissez avant la visite les factures d'isolation, de menuiseries et de chaudière. Sans justificatif, le diagnostiqueur applique les valeurs par défaut du logiciel, systématiquement pénalisantes : un simple document peut faire gagner une classe entière, donc plusieurs milliers d'euros à la revente.
Sur l'ensemble du marché, regrouper les diagnostics en une seule visite fait économiser 20 à 35 %. Un pack vente complet coûte en moyenne 358 € pour un appartement T3 et 403 € pour une maison de 115 m², avec des écarts départementaux allant de 247 € à 588 €.
Les prix ont augmenté de +4,0 % sur les appartements et de +11,9 % sur les maisons en un an, sous l'effet du coût des certifications, des assurances et des déplacements.
Vérifier son devis en 4 points
- Chaque diagnostic est facturé ligne à ligne, pas en forfait opaque.
- Les frais de déplacement sont indiqués, inclus ou non.
- Le numéro de certification de l'opérateur et son assurance figurent au devis.
- Le délai de remise du rapport est écrit, ainsi que le coût des analyses éventuelles.
Prix d'un DPE : questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un DPE ?
Le DPE est-il moins cher dans un pack ?
Qui paie le DPE ?
Un DPE à 90 € est-il fiable ?
Le DPE est-il moins cher dans un pack ?
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