Diagnostic plomb des parties communes
Le constat de risque d'exposition au plomb des parties communes concerne tous les immeubles d'habitation construits avant le 1er janvier 1949.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Obligatoire
- Oui, pour les immeubles collectifs d'habitation antérieurs à 1949
- Validité
- Illimitée si négatif, sinon travaux et nouveau constat
- Prix constaté
- 300 à 1500 €
- Durée d'intervention
- Une demi-journée à une journée
- COFRAC Diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité
- 24 h Devis reçus sous 24 h ouvrées
- 0 € Comparaison gratuite et sans engagement
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 60 villes Couverture France entière
- L'obligation devait être satisfaite au plus tard le 11 août 2008.
- À la charge du syndicat des copropriétaires, via le syndic.
- Des unités classées 3 imposent des travaux de suppression du risque.
- Le constat doit être communiqué à tout occupant et aux entreprises intervenantes.
Biens concernés : Cages d'escalier, halls, couloirs, caves et locaux communs
Les obligations du syndic
Le syndic doit faire réaliser le CREP des parties communes, le tenir à disposition des occupants et des professionnels appelés à intervenir, et engager les travaux nécessaires lorsque des revêtements dégradés dépassent le seuil réglementaire.
En cas d'accident lié au plomb, l'absence de constat expose le syndicat et le syndic à une mise en cause pénale pour mise en danger de la vie d'autrui.
Prix, délais et bon réflexe
Le tarif du plomb parties communes n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe librement ses prix. Les écarts constatés d'un professionnel à l'autre atteignent couramment 30 à 40 % pour une prestation identique, d'où l'intérêt de comparer avant de réserver.
| Poste | Fourchette | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|
| Plomb parties communes seul | 300 à 1500 € | Surface, nombre de niveaux, année de construction, zone géographique |
| Intégré à un pack | Remise de 20 à 40 % sur le prix unitaire | Nombre de diagnostics commandés en une seule visite |
| Délai d'obtention | 24 à 72 h après la visite | Analyses en laboratoire éventuelles, période de forte activité |
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois et le pack revient toujours moins cher que des commandes séparées.
Grille complète par type de bien, facteurs de variation et leviers d'économie : prix d'un plomb parties communes en 2026.
Questions fréquentes
Qui paie le CREP des parties communes ?
Textes de référence
- Article L.1334-8 du Code de la santé publique
- Arrêté du 19 août 2011 relatif au CREP
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