Hérault · 34000, 34070, 34080, 34090

Diagnostic humidité à Montpellier : prix, obligation et validité

Le diagnostic humidité identifie l'origine exacte d'un désordre — remontées capillaires, infiltration, condensation, fuite — avant d'engager le moindre traitement.

Mis à jour le 6 août 2026

Recevoir 3 devis à Montpellier

Obligatoire: Non, diagnostic volontaire
Validité: Aucune, constat à un instant donné
Prix à Montpellier: 150 à 700 €
Intervention: 1 h à 3 h

Pourquoi ce diagnostic est fréquent à Montpellier

L'Écusson, cœur historique antérieur à 1949, impose le CREP ; les quartiers Antigone, Port Marianne et Les Cévennes relèvent surtout de l'amiante et des obligations de copropriété. L'Hérault est classé en zone termites.

Spécificités locales à connaître

Département classé en zone termites
Écusson médiéval : plomb quasi systématique
Marché locatif étudiant très actif : DPE et décence énergétique scrutés

Ce que dit la réglementation

Un diagnostic indépendant évite les traitements inutiles vendus par les entreprises de cure.
Trois familles de causes : remontées capillaires, infiltrations et condensation.
Outils : humidimètre, hygromètre, caméra thermique, test à la bombe à fumée.
L'humidité est la première cause de litige locatif pour indécence du logement.
Un taux d'humidité du bois supérieur à 20 % ouvre la voie à la mérule.

Biens concernés : Logements et bâtiments présentant des traces d'humidité, moisissures ou salpêtre

Le détail complet des obligations, du déroulé de la visite et des cas particuliers est présenté sur la fiche nationale : Diagnostic humidité : origines, mesures et solutions.

Prix du diagnostic humidité à Montpellier

Formule	Prix constaté	Remarque
Diagnostic humidité seul	150 à 700 €	Déplacement inclus dans la plupart des offres urbaines
En pack vente	-20 à -40 % sur le prix unitaire	Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise	24 à 72 h	Plus long en cas d'analyses en laboratoire

Diagnostic humidité à Montpellier : questions fréquentes

Diagnostic humidité à Montpellier : quel prix ?

Les tarifs constatés à Montpellier vont de 150 à 700 €. Le prix n'est pas réglementé : il varie selon la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait baisser le prix unitaire de 20 à 40 %.

Combien de temps est valable un diagnostic humidité ?

Aucune, constat à un instant donné. Au-delà, le document doit être refait avant la signature de l'acte ou du bail.

Combien coûte un diagnostic humidité ?

150 à 600 € pour un diagnostic indépendant avec rapport. Les diagnostics « gratuits » proposés par les entreprises de traitement débouchent presque toujours sur un devis de cure : ils ne sont pas neutres.

L'humidité est-elle un vice caché ?

Elle peut l'être si le vendeur en avait connaissance et l'a dissimulée (peinture fraîche masquant des traces, par exemple). L'acquéreur dispose alors de deux ans à compter de la découverte pour agir.

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