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Hérault · 34000, 34070, 34080, 34090

DPE tertiaire à Montpellier : devis, obligation et validité

Le DPE tertiaire s'applique aux bâtiments à usage professionnel : bureaux, commerces, hôtels, restaurants, entrepôts, locaux d'enseignement ou de santé.

Devis à Montpellier Fiche DPE tertiaire
Intervention : Une demi-journée à plusieurs jours Certification vérifiable Devis gratuit

Mis à jour le 6 août 2026

Illustration : DPE tertiaire à Montpellier
  • 1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
  • 0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
  • 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
  • Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
  • 60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville
Le contexte local

Le contexte immobilier à Montpellier

L'Écusson, cœur historique antérieur à 1949, impose le CREP ; les quartiers Antigone, Port Marianne et Les Cévennes relèvent surtout de l'amiante et des obligations de copropriété. L'Hérault est classé en zone termites.

Spécificités locales à connaître
  • Département classé en zone termites
  • Écusson médiéval : plomb quasi systématique
  • Marché locatif étudiant très actif : DPE et décence énergétique scrutés
La règle du jeu

Ce que la loi impose pour le DPE tertiaire

  • Obligatoire à la vente comme à la location d'un local professionnel.
  • Les classes énergie et climat doivent figurer dans l'annonce.
  • Méthode conventionnelle ou méthode sur factures selon le type de bâtiment.
  • Distinct du décret tertiaire, qui impose des objectifs de réduction de consommation.
  • Un affichage du DPE est obligatoire dans les bâtiments publics de plus de 250 m² accueillant du public.

Biens concernés : Bâtiments ou parties de bâtiments à usage autre que l'habitation

Le détail complet des obligations et du déroulé de la visite est présenté sur la fiche nationale : DPE tertiaire : bureaux, commerces et locaux professionnels.

Obligatoire
Oui, à la vente et à la location d'un local tertiaire
Validité
10 ans
Estimation indicative
300 à 3 000 €*
Intervention
Une demi-journée à plusieurs jours

* Estimation nationale à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.

Budget

Budget indicatif du DPE tertiaire

Formule Estimation indicative Remarque
DPE tertiaire seul 300 à 3 000 € Estimation nationale ; vérifiez sur le devis si le déplacement est inclus
En pack vente Prix unitaire en général plus bas Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise Indiqué sur le devis Plus long en cas d'analyses en laboratoire
Le bon réflexe

Les tarifs ne sont pas réglementés et varient selon les départements : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Regroupez vos diagnostics en une seule visite pour faire baisser le prix unitaire.

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DPE tertiaire à Montpellier : questions fréquentes

DPE tertiaire à Montpellier : quel prix ?
Estimation nationale indicative : 300 à 3 000 €. Les tarifs varient selon le département, et seul un devis établi pour votre bien fait foi. Le prix n'est pas réglementé : il dépend de la surface, de l'ancienneté du bien et du nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait en général baisser le prix unitaire.
Combien de temps est valable un DPE tertiaire ?
10 ans. Au-delà, il faut en refaire un pour qu'il soit valide à la signature de la promesse et de l'acte de vente, ou du bail.
Un local commercial en pied d'immeuble doit-il avoir son propre DPE ?
Oui, dès lors qu'il fait l'objet d'une vente ou d'un bail. Le DPE du logement ou le DPE collectif de la copropriété ne le couvre pas.
Le DPE tertiaire est-il opposable ?
Oui, comme le DPE des logements depuis juillet 2021. Une erreur engage la responsabilité du diagnostiqueur.
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