PPPT : projet de plan pluriannuel de travaux
Issu de la loi Climat et Résilience, le projet de plan pluriannuel de travaux programme sur dix ans les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble et à sa performance énergétique.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
- 0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
- 60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville
En copropriété, l'improvisation coûte cher
Un calendrier légal serré
DPE collectif, PPPT, DTG : chaque obligation a sa date butoir selon la taille de la copropriété. Un retard se voit en assemblée générale et engage le syndic.
Une assemblée générale à convaincre
Sans rapport solide et chiffré, impossible de faire voter les travaux ou le budget. Un document bâclé se paie en AG suivante.
Des budgets qui dérapent
Un devis flou, et la facture s'alourdit pour l'ensemble des copropriétaires. Un devis détaillé, vérifié avant le vote, protège les charges communes.
Ce que la loi impose pour le PPPT
- Copropriétés de plus de 200 lots : obligatoire depuis le 1er janvier 2023.
- Copropriétés de 51 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2024.
- Copropriétés de 50 lots et moins : depuis le 1er janvier 2025.
- Le montant des travaux du PPPT détermine la cotisation minimale au fonds de travaux (2,5 % du montant, ou 5 % du budget prévisionnel).
- Un DTG de moins de 10 ans vaut PPPT s'il en contient les éléments.
Biens concernés : Copropriétés à destination partielle ou totale d'habitation de plus de 15 ans
- Obligatoire
- Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans
- Validité
- 10 ans, actualisation obligatoire
- Estimation indicative
- 2 500 à 12 000 €*
- Durée d'intervention
- Plusieurs semaines
* Estimation à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.
Ce que doit contenir le PPPT
Le PPPT liste les travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, à la réalisation d'économies d'énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Il propose une estimation du niveau de performance énergétique atteint après travaux.
Chaque poste est estimé, hiérarchisé par ordre de priorité et positionné dans un échéancier sur dix ans. Le projet est présenté à l'assemblée générale, qui vote son adoption à la majorité simple.
Le PPPT en 5 étapes
Décrivez votre bien
Une minute : type de bien, année, projet, puis vos coordonnées.
Recevez un devis
Si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle est transmise à lui seul, et il vous contacte pour chiffrer précisément la prestation. Gratuit, sans engagement.
L'intervention
Durée indicative : plusieurs semaines. Prévoyez l'accès aux pièces, aux parties d'ouvrage et aux installations concernées.
Le rapport
Le professionnel vous remet son rapport dans le délai indiqué sur son devis (ce délai tient compte des éventuelles analyses en laboratoire).
Un dossier en règle
Un document établi par un professionnel qualifié et assuré (un diagnostiqueur certifié lorsque la loi l'exige), à annexer à l'acte ou au bail, ou à conserver dans votre dossier.
Le diagnostic est réalisé par le professionnel partenaire, pas par Diagnostics Immo. Notre rôle se limite à transmettre votre demande de devis à un seul professionnel partenaire : un diagnostiqueur certifié, ou un réseau de diagnostiqueurs qui vous met en relation avec l'un de ses membres. C'est ce professionnel, ou le membre du réseau qui vous est proposé, qui vous contacte, établit le devis, réalise la visite et remet le rapport.
Le service est gratuit pour vous et sans engagement : Diagnostics Immo est rémunéré par le professionnel partenaire à qui nous transmettons votre demande. Vous restez libre d'accepter ou non son devis, et de demander d'autres devis ailleurs.
En savoir plus : comment le service est financé et nos conditions générales.
Combien prévoir, et comment payer moins
Le tarif du PPPT n'est pas réglementé : chaque professionnel fixe librement ses prix selon la surface, l'année de construction, la localisation et le nombre de diagnostics commandés ensemble. Les écarts entre deux professionnels peuvent être importants pour une prestation identique.
C'est pourquoi nous n'affichons pas de tarif ferme : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Il est gratuit et sans engagement.
Ce qui fait varier le budget et les leviers d'économie : estimation d'un PPPT en 2026.
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois, ce qui réduit en général le total par rapport à des commandes séparées.
Questions fréquentes sur le PPPT
Que risque une copropriété sans PPPT ?
Le PPPT est-il obligatoire pour un immeuble de bureaux en copropriété ?
Textes de référence : Article 14-2 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 · Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 dite Climat et Résilience · Décret n° 2022-663 du 25 avril 2022
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