DPE collectif : obligation des copropriétés
Le DPE collectif évalue la performance énergétique de l'ensemble d'un immeuble en copropriété, parties communes et privatives comprises.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
- 0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
- 60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville
En copropriété, l'improvisation coûte cher
Un calendrier légal serré
DPE collectif, PPPT, DTG : chaque obligation a sa date butoir selon la taille de la copropriété. Un retard se voit en assemblée générale et engage le syndic.
Une assemblée générale à convaincre
Sans rapport solide et chiffré, impossible de faire voter les travaux ou le budget. Un document bâclé se paie en AG suivante.
Des budgets qui dérapent
Un devis flou, et la facture s'alourdit pour l'ensemble des copropriétaires. Un devis détaillé, vérifié avant le vote, protège les charges communes.
Ce que la loi impose pour le DPE collectif
- Plus de 200 lots : obligatoire depuis le 1er janvier 2024.
- 51 à 200 lots : depuis le 1er janvier 2025.
- 50 lots et moins : depuis le 1er janvier 2026.
- Concerne les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013.
- Il ne dispense pas du DPE individuel lors de la vente ou de la location d'un lot.
Biens concernés : Immeubles collectifs d'habitation en copropriété
- Obligatoire
- Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation, selon un calendrier échelonné
- Validité
- 10 ans
- Estimation indicative
- 900 à 6 000 €*
- Durée d'intervention
- 1 à 3 jours de visite
* Estimation à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.
Pourquoi un DPE collectif
Le DPE collectif donne une vision d'ensemble de la performance de l'immeuble et permet de dimensionner les travaux communs : isolation de l'enveloppe, remplacement de la chaufferie, ventilation. Il alimente directement le PPPT et sert de base aux dossiers d'aides collectives comme MaPrimeRénov' Copropriété.
Il peut aussi servir de socle aux DPE individuels des lots, ce qui réduit le coût unitaire pour les copropriétaires vendeurs ou bailleurs.
Le DPE collectif en 5 étapes
Décrivez votre bien
Une minute : type de bien, année, projet, puis vos coordonnées.
Recevez un devis
Si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle est transmise à lui seul, et il vous contacte pour chiffrer précisément la prestation. Gratuit, sans engagement.
L'intervention
Durée indicative : 1 à 3 jours de visite. Prévoyez l'accès aux pièces, aux parties d'ouvrage et aux installations concernées.
Le rapport
Le professionnel vous remet son rapport dans le délai indiqué sur son devis (ce délai tient compte des éventuelles analyses en laboratoire).
Un dossier en règle
Un document établi par un professionnel qualifié et assuré (un diagnostiqueur certifié lorsque la loi l'exige), à annexer à l'acte ou au bail, ou à conserver dans votre dossier.
Le diagnostic est réalisé par le professionnel partenaire, pas par Diagnostics Immo. Notre rôle se limite à transmettre votre demande de devis à un seul professionnel partenaire : un diagnostiqueur certifié, ou un réseau de diagnostiqueurs qui vous met en relation avec l'un de ses membres. C'est ce professionnel, ou le membre du réseau qui vous est proposé, qui vous contacte, établit le devis, réalise la visite et remet le rapport.
Le service est gratuit pour vous et sans engagement : Diagnostics Immo est rémunéré par le professionnel partenaire à qui nous transmettons votre demande. Vous restez libre d'accepter ou non son devis, et de demander d'autres devis ailleurs.
En savoir plus : comment le service est financé et nos conditions générales.
Combien prévoir, et comment payer moins
Le tarif du DPE collectif n'est pas réglementé : chaque professionnel fixe librement ses prix selon la surface, l'année de construction, la localisation et le nombre de diagnostics commandés ensemble. Les écarts entre deux professionnels peuvent être importants pour une prestation identique.
C'est pourquoi nous n'affichons pas de tarif ferme : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Il est gratuit et sans engagement.
Ce qui fait varier le budget et les leviers d'économie : estimation d'un DPE collectif en 2026.
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois, ce qui réduit en général le total par rapport à des commandes séparées.
Questions fréquentes sur le DPE collectif
Le DPE collectif remplace-t-il le DPE individuel ?
Textes de référence : Article L.126-31 du Code de la construction et de l'habitation · Loi Climat et Résilience du 22 août 2021
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Votre DPE collectif : devis gratuit et sans engagement
Trois questions et votre code postal, une minute. Vous obtenez une estimation indicative, puis, si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle lui est transmise et il vous adresse son devis.
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