Diagnostic plomb (CREP) : logements avant 1949
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) recherche le plomb dans les peintures des logements construits avant le 1er janvier 1949. Il vise à prévenir le saturnisme, en particulier chez l'enfant.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
- 0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
- 60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville
Un diagnostic manquant, c'est une transaction qui déraille
La signature bloquée
Notaire et agence exigent un dossier de diagnostic technique complet. Un document manquant ou périmé, et la promesse de vente ou le bail attend, parfois plusieurs semaines.
Votre responsabilité engagée
Sans diagnostic valide, l'acquéreur ou le locataire peut se retourner contre vous après la signature : annulation de la vente, baisse du prix, dommages et intérêts.
Des tarifs opaques
Les prix ne sont pas réglementés et varient sensiblement d'un professionnel à l'autre. Un devis détaillé, ligne à ligne, vous permet de savoir exactement ce que vous payez.
Ce que la loi impose pour le diagnostic plomb (CREP)
- Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
- Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm² de plomb dans les revêtements.
- Constat négatif : validité illimitée, inutile de le refaire.
- Constat positif : 1 an de validité à la vente, 6 ans à la location.
- Des unités classées 3 imposent des travaux au propriétaire pour supprimer le risque d'exposition.
Biens concernés : Immeubles à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949
- Obligatoire
- Oui, à la vente et à la location, pour les logements d'avant 1949
- Validité
- 1 an à la vente et 6 ans à la location en cas de présence de plomb ; illimitée si le constat est négatif
- Estimation indicative
- 110 à 280 €*
- Durée d'intervention
- 1 h à 3 h selon le nombre de pièces
* Estimation à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.
Comment se déroule un CREP
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements à l'aide d'un appareil à fluorescence X, pièce par pièce et paroi par paroi. Chaque zone mesurée constitue une « unité de diagnostic » classée de 0 à 3 selon la concentration relevée et l'état de dégradation du revêtement.
L'appareil contient une source radioactive : le diagnostiqueur doit être certifié et autorisé par l'Autorité de sûreté nucléaire. C'est ce qui explique un tarif un peu plus élevé que les autres diagnostics.
Les obligations en cas de plomb détecté
Si des unités de diagnostic sont classées 3 (revêtement dégradé au-dessus du seuil), le propriétaire doit réaliser des travaux pour supprimer l'exposition au plomb : recouvrement, remplacement ou retrait des revêtements concernés. Le rapport doit également être transmis au préfet lorsqu'il révèle un risque pour la santé des occupants.
En location, le CREP positif doit être renouvelé tous les 6 ans. La présence de plomb dégradé peut caractériser un logement indécent et exposer le bailleur à une suspension de loyer.
Le diagnostic plomb (CREP) en 5 étapes
Décrivez votre bien
Une minute : type de bien, année, projet, puis vos coordonnées.
Recevez un devis
Si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle est transmise à lui seul, et il vous contacte pour chiffrer précisément la prestation. Gratuit, sans engagement.
L'intervention
Durée indicative : 1 h à 3 h selon le nombre de pièces. Prévoyez l'accès aux pièces, aux parties d'ouvrage et aux installations concernées.
Le rapport
Le professionnel vous remet son rapport dans le délai indiqué sur son devis (ce délai tient compte des éventuelles analyses en laboratoire).
Un dossier en règle
Un document établi par un professionnel qualifié et assuré (un diagnostiqueur certifié lorsque la loi l'exige), à annexer à l'acte ou au bail, ou à conserver dans votre dossier.
Le diagnostic est réalisé par le professionnel partenaire, pas par Diagnostics Immo. Notre rôle se limite à transmettre votre demande de devis à un seul professionnel partenaire : un diagnostiqueur certifié, ou un réseau de diagnostiqueurs qui vous met en relation avec l'un de ses membres. C'est ce professionnel, ou le membre du réseau qui vous est proposé, qui vous contacte, établit le devis, réalise la visite et remet le rapport.
Le service est gratuit pour vous et sans engagement : Diagnostics Immo est rémunéré par le professionnel partenaire à qui nous transmettons votre demande. Vous restez libre d'accepter ou non son devis, et de demander d'autres devis ailleurs.
En savoir plus : comment le service est financé et nos conditions générales.
Combien prévoir, et comment payer moins
Le tarif du diagnostic plomb (CREP) n'est pas réglementé : chaque professionnel fixe librement ses prix selon la surface, l'année de construction, la localisation et le nombre de diagnostics commandés ensemble. Les écarts entre deux professionnels peuvent être importants pour une prestation identique.
C'est pourquoi nous n'affichons pas de tarif ferme : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Il est gratuit et sans engagement.
Ce qui fait varier le budget et les leviers d'économie : estimation d'un diagnostic plomb (CREP) en 2026.
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois, ce qui réduit en général le total par rapport à des commandes séparées.
Questions fréquentes sur le diagnostic plomb (CREP)
Mon logement date de 1955, dois-je faire un CREP ?
Le CREP concerne-t-il les parties communes ?
Textes de référence : Articles L.1334-5 à L.1334-12 du Code de la santé publique · Arrêté du 19 août 2011 relatif au CREP
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