Diagnostic plomb des parties communes
Le constat de risque d'exposition au plomb des parties communes concerne tous les immeubles d'habitation construits avant le 1er janvier 1949.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
- 0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
- 60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville
En copropriété, l'improvisation coûte cher
Un calendrier légal serré
DPE collectif, PPPT, DTG : chaque obligation a sa date butoir selon la taille de la copropriété. Un retard se voit en assemblée générale et engage le syndic.
Une assemblée générale à convaincre
Sans rapport solide et chiffré, impossible de faire voter les travaux ou le budget. Un document bâclé se paie en AG suivante.
Des budgets qui dérapent
Un devis flou, et la facture s'alourdit pour l'ensemble des copropriétaires. Un devis détaillé, vérifié avant le vote, protège les charges communes.
Ce que la loi impose pour le CREP des parties communes
- L'obligation devait être satisfaite au plus tard le 11 août 2008.
- À la charge du syndicat des copropriétaires, via le syndic.
- Des unités classées 3 imposent des travaux de suppression du risque.
- Le constat doit être communiqué à tout occupant et aux entreprises intervenantes.
Biens concernés : Cages d'escalier, halls, couloirs, caves et locaux communs
- Obligatoire
- Oui, pour les immeubles collectifs d'habitation antérieurs à 1949
- Validité
- Illimitée si négatif, sinon travaux et nouveau constat
- Estimation indicative
- 300 à 1 500 €*
- Durée d'intervention
- Une demi-journée à une journée
* Estimation à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.
Les obligations du syndic
Le syndic doit faire réaliser le CREP des parties communes, le tenir à disposition des occupants et des professionnels appelés à intervenir, et engager les travaux nécessaires lorsque des revêtements dégradés dépassent le seuil réglementaire.
En cas d'accident lié au plomb, l'absence de constat expose le syndicat et le syndic à une mise en cause pénale pour mise en danger de la vie d'autrui.
Le CREP des parties communes en 5 étapes
Décrivez votre bien
Une minute : type de bien, année, projet, puis vos coordonnées.
Recevez un devis
Si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle est transmise à lui seul, et il vous contacte pour chiffrer précisément la prestation. Gratuit, sans engagement.
L'intervention
Durée indicative : une demi-journée à une journée. Prévoyez l'accès aux pièces, aux parties d'ouvrage et aux installations concernées.
Le rapport
Le professionnel vous remet son rapport dans le délai indiqué sur son devis (ce délai tient compte des éventuelles analyses en laboratoire).
Un dossier en règle
Un document établi par un professionnel qualifié et assuré (un diagnostiqueur certifié lorsque la loi l'exige), à annexer à l'acte ou au bail, ou à conserver dans votre dossier.
Le diagnostic est réalisé par le professionnel partenaire, pas par Diagnostics Immo. Notre rôle se limite à transmettre votre demande de devis à un seul professionnel partenaire : un diagnostiqueur certifié, ou un réseau de diagnostiqueurs qui vous met en relation avec l'un de ses membres. C'est ce professionnel, ou le membre du réseau qui vous est proposé, qui vous contacte, établit le devis, réalise la visite et remet le rapport.
Le service est gratuit pour vous et sans engagement : Diagnostics Immo est rémunéré par le professionnel partenaire à qui nous transmettons votre demande. Vous restez libre d'accepter ou non son devis, et de demander d'autres devis ailleurs.
En savoir plus : comment le service est financé et nos conditions générales.
Combien prévoir, et comment payer moins
Le tarif du CREP des parties communes n'est pas réglementé : chaque professionnel fixe librement ses prix selon la surface, l'année de construction, la localisation et le nombre de diagnostics commandés ensemble. Les écarts entre deux professionnels peuvent être importants pour une prestation identique.
C'est pourquoi nous n'affichons pas de tarif ferme : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Il est gratuit et sans engagement.
Ce qui fait varier le budget et les leviers d'économie : estimation d'un CREP des parties communes en 2026.
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois, ce qui réduit en général le total par rapport à des commandes séparées.
Questions fréquentes sur le CREP des parties communes
Qui paie le CREP des parties communes ?
Textes de référence : Article L.1334-8 du Code de la santé publique · Arrêté du 19 août 2011 relatif au CREP
À lire aussi
Diagnostic plomb (CREP)
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) recherche le plomb dans les peintures des logements construits avant le 1er j…
Validité : 1 an à la vente et 6 ans à la location en cas de présence…
Devis gratuitDTA
Le dossier technique amiante recense les matériaux amiantés des parties communes d'un immeuble collectif ou d'un bâtiment terti…
Validité : Document permanent, tenu à jour après chaque contrôle ou …
Devis gratuitPlomb avant travaux
Avant d'intervenir sur les peintures d'un bâtiment ancien, le repérage plomb permet à l'employeur d'évaluer le risque d'exposit…
Validité : Propre à l'opération
Votre CREP des parties communes : devis gratuit et sans engagement
Trois questions et votre code postal, une minute. Vous obtenez une estimation indicative, puis, si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle lui est transmise et il vous adresse son devis.
Étape 1 / 5
…
Indiquez un code postal à 5 chiffres.