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Audit énergétique à Bordeaux : devis, obligation et validité

L'audit énergétique réglementaire complète le DPE à la vente des logements les plus énergivores. Il propose deux scénarios de travaux chiffrés pour atteindre au minimum la classe C.

Devis à Bordeaux Fiche audit énergétique

Intervention : 2 h à 4 h de visite, plus l'étude Certification vérifiable Devis gratuit

Mis à jour le 6 août 2026

Illustration : Audit énergétique à Bordeaux

1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville

Le contexte local

Le contexte immobilier à Bordeaux

L'échoppe bordelaise et les immeubles de pierre du XVIIIe siècle placent la quasi-totalité du centre sous obligation de CREP. La Gironde est l'un des départements les plus touchés par les termites, avec un arrêté préfectoral couvrant l'ensemble du territoire.

Spécificités locales à connaître

Gironde intégralement classée en zone termites
Échoppes et immeubles anciens : CREP et humidité fréquents
Risque inondation de la Garonne pris en compte dans l'état des risques

La règle du jeu

Ce que la loi impose pour l'audit énergétique

Obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les classes F et G, depuis le 1er janvier 2025 pour la classe E.
La classe D sera concernée à partir du 1er janvier 2034.
Deux scénarios de travaux minimum, dont un permettant d'atteindre au moins la classe C.
Remis au candidat acquéreur dès la première visite, comme le DPE.
Ne concerne pas les logements en copropriété, qui relèvent du DPE collectif et du PPPT.

Biens concernés : Maisons individuelles et immeubles entiers d'un seul tenant, hors copropriété

Le détail complet des obligations et du déroulé de la visite est présenté sur la fiche nationale : Audit énergétique réglementaire : vente des passoires thermiques.

Obligatoire: Oui, à la vente des maisons individuelles et immeubles en monopropriété classés E, F ou G
Validité: 5 ans
Estimation indicative: 500 à 1 200 €*
Intervention: 2 h à 4 h de visite, plus l'étude

* Estimation nationale à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.

Budget

Budget indicatif de l'audit énergétique

Formule	Estimation indicative	Remarque
Audit énergétique seul	500 à 1 200 €	Estimation nationale ; vérifiez sur le devis si le déplacement est inclus
En pack vente	Prix unitaire en général plus bas	Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise	Indiqué sur le devis	Plus long en cas d'analyses en laboratoire

Le bon réflexe

Les tarifs ne sont pas réglementés et varient selon les départements : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Regroupez vos diagnostics en une seule visite pour faire baisser le prix unitaire.

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Audit énergétique à Bordeaux : questions fréquentes

Audit énergétique à Bordeaux : quel prix ?

Estimation nationale indicative : 500 à 1 200 €. Les tarifs varient selon le département, et seul un devis établi pour votre bien fait foi. Le prix n'est pas réglementé : il dépend de la surface, de l'ancienneté du bien et du nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait en général baisser le prix unitaire.

Combien de temps est valable un audit énergétique ?

5 ans. Au-delà, il faut en refaire un pour qu'il soit valide à la signature de la promesse et de l'acte de vente.

L'audit énergétique remplace-t-il le DPE ?

Non, il s'y ajoute. Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit est déclenché par la classe du DPE pour les biens concernés.

Combien coûte un audit énergétique ?

Entre 500 et 1 200 € en général, à titre indicatif, et le plus souvent 500 à 1 000 € pour une maison individuelle. Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti et de la région. Un audit dit « incitatif », plus poussé, peut atteindre 1 500 €.

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