Avant travaux & démolition

Diagnostic PEMD : produits, équipements, matériaux et déchets

Le diagnostic PEMD recense les produits, équipements, matériaux et déchets d'une opération de démolition ou de rénovation significative, pour maximiser le réemploi et le recyclage.

Devis diagnostic PEMD Quels diagnostics pour mon bien ?

Oui, pour les démolitions et rénovations sig… Validité : Propre à l'opération Intervention : Plusieurs jours d'étude

Réglementation vérifiée le 6 août 2026

1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville

Le vrai problème

Sans repérage, le chantier n'avance pas

Le chantier bloqué

Aucune entreprise sérieuse ne démarre sans repérage préalable : c'est une obligation du code du travail. Un document manquant, et les équipes restent à l'arrêt.

Un risque pénal réel

Exposer des travailleurs à l'amiante ou au plomb sans repérage engage la responsabilité pénale du donneur d'ordre, avec des sanctions lourdes.

Des surcoûts de dernière minute

Un matériau amianté découvert en cours de chantier, c'est un arrêt immédiat, un désamiantage en urgence et un budget qui explose.

Recevoir mon devis gratuit

La règle du jeu

Ce que la loi impose pour le diagnostic PEMD

Obligatoire depuis le 1er janvier 2022, il remplace l'ancien diagnostic déchets.
Deux seuils : surface de plancher cumulée supérieure à 1 000 m², ou bâtiment ayant accueilli une activité agricole, industrielle ou commerciale utilisant des substances dangereuses.
Doit être réalisé avant le dépôt de la demande de permis de démolir ou avant l'acceptation des devis de travaux.
Un formulaire de récolement doit être transmis au CSTB après les travaux.

Biens concernés : Démolition totale ou partielle, rénovation significative

Obligatoire: Oui, pour les démolitions et rénovations significatives de bâtiments de plus de 1 000 m² de surface cumulée, ou ayant accueilli des substances dangereuses
Validité: Propre à l'opération
Estimation indicative: 1 500 à 9 000 €*
Durée d'intervention: Plusieurs jours d'étude

* Estimation à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.

Avant travaux & démolition

Ce que change le PEMD par rapport au diagnostic déchets

L'ancien diagnostic déchets se contentait d'estimer les tonnages. Le PEMD impose une hiérarchie : identifier d'abord ce qui peut être réemployé en l'état, puis ce qui peut être recyclé, avant d'envisager la valorisation énergétique ou l'élimination.

Le rapport indique pour chaque lot la nature, la quantité, la localisation, les précautions de dépose et les filières envisagées. Un récolement post-chantier doit ensuite être transmis via la plateforme du CSTB, ce qui rend l'obligation traçable.

Le déroulé type

Le diagnostic PEMD en 5 étapes

Décrivez votre bien

Une minute : type de bien, année, projet, puis vos coordonnées.

Recevez un devis

Si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle est transmise à lui seul, et il vous contacte pour chiffrer précisément la prestation. Gratuit, sans engagement.

L'intervention

Durée indicative : plusieurs jours d'étude. Prévoyez l'accès aux pièces, aux parties d'ouvrage et aux installations concernées.

Le rapport

Le professionnel vous remet son rapport dans le délai indiqué sur son devis (ce délai tient compte des éventuelles analyses en laboratoire).

Un dossier en règle

Un document établi par un professionnel qualifié et assuré (un diagnostiqueur certifié lorsque la loi l'exige), à annexer à l'acte ou au bail, ou à conserver dans votre dossier.

Notre rôle, en toute transparence

Le diagnostic est réalisé par le professionnel partenaire, pas par Diagnostics Immo. Notre rôle se limite à transmettre votre demande de devis à un seul professionnel partenaire : un diagnostiqueur certifié, ou un réseau de diagnostiqueurs qui vous met en relation avec l'un de ses membres. C'est ce professionnel, ou le membre du réseau qui vous est proposé, qui vous contacte, établit le devis, réalise la visite et remet le rapport.

Le service est gratuit pour vous et sans engagement : Diagnostics Immo est rémunéré par le professionnel partenaire à qui nous transmettons votre demande. Vous restez libre d'accepter ou non son devis, et de demander d'autres devis ailleurs.

En savoir plus : comment le service est financé et nos conditions générales.

Budget

Combien prévoir, et comment payer moins

Le tarif du diagnostic PEMD n'est pas réglementé : chaque professionnel fixe librement ses prix selon la surface, l'année de construction, la localisation et le nombre de diagnostics commandés ensemble. Les écarts entre deux professionnels peuvent être importants pour une prestation identique.

C'est pourquoi nous n'affichons pas de tarif ferme : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Il est gratuit et sans engagement.

Ce qui fait varier le budget et les leviers d'économie : estimation d'un diagnostic PEMD en 2026.

Le bon réflexe

Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois, ce qui réduit en général le total par rapport à des commandes séparées.

Recevoir mon devis gratuit

On répond à tout

Questions fréquentes sur le diagnostic PEMD

Qu'est-ce qu'une rénovation significative ?

Une opération qui détruit ou remplace au moins deux des éléments de second œuvre suivants : planchers non porteurs, cloisons intérieures, huisseries extérieures, installations sanitaires, installations électriques ou système de chauffage.

Textes de référence : Articles L.126-34 et R.126-8 à R.126-13 du Code de la construction et de l'habitation · Décret n° 2021-821 du 25 juin 2021 · Arrêté du 26 mars 2021

Pour aller plus loin

Votre diagnostic PEMD : devis gratuit et sans engagement

Trois questions et votre code postal, une minute. Vous obtenez une estimation indicative, puis, si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle lui est transmise et il vous adresse son devis.

Étape 1 / 5

…

Téléphone facultatif : il n'est transmis au professionnel que si vous acceptez d'être appelé (seconde case ci-dessous). Toute sollicitation téléphonique à des fins commerciales suppose votre consentement préalable, sauf dans le cadre d'un contrat en cours (loi n° 2025-594, règle en vigueur depuis le 11 août 2026). Sans cet accord, le professionnel vous répond par e-mail.

Vos données. Diagnostics Immo est un service gratuit de mise en relation édité par Transiflow (SASU), responsable du traitement : nous ne réalisons pas de diagnostics. Avec votre accord (base légale : votre consentement), nous transmettons votre demande à un seul professionnel partenaire, qui nous rémunère pour ce service et vous adresse son devis ; il utilise ensuite vos données sous sa propre responsabilité, pour cette seule demande. Si aucun professionnel partenaire ne peut la traiter (zone ou type de diagnostic), elle n'est transmise à personne. Votre téléphone n'est transmis que si vous acceptez d'être appelé. Nos prestataires techniques (hébergement, envoi des e-mails) y ont accès pour faire fonctionner le service. Conservation : 3 ans à compter de votre dernier échange avec nous ; preuve de vos accords : 3 ans. Vous pouvez accéder à vos données, les rectifier, les effacer, vous opposer à leur utilisation ou retirer votre accord à tout moment en écrivant à contact@diagnostics-immo.fr. En savoir plus : politique de confidentialité.

En envoyant ma demande, j'accepte les conditions générales du service et je demande qu'elle soit traitée sans attendre la fin du délai de rétractation de 14 jours, dont je garde le bénéfice.

Gratuit et sans engagement · Un seul professionnel reçoit votre demande