Repérage amiante avant démolition (RAAD)
Avant toute démolition, un repérage amiante exhaustif de l'ensemble du bâtiment est obligatoire, y compris dans les parties inaccessibles en exploitation normale.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
- 0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
- 60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville
Sans repérage, le chantier n'avance pas
Le chantier bloqué
Aucune entreprise sérieuse ne démarre sans repérage préalable : c'est une obligation du code du travail. Un document manquant, et les équipes restent à l'arrêt.
Un risque pénal réel
Exposer des travailleurs à l'amiante ou au plomb sans repérage engage la responsabilité pénale du donneur d'ordre, avec des sanctions lourdes.
Des surcoûts de dernière minute
Un matériau amianté découvert en cours de chantier, c'est un arrêt immédiat, un désamiantage en urgence et un budget qui explose.
Ce que la loi impose pour le repérage amiante avant démolition
- Repérage exhaustif : tout le bâtiment, toutes les listes A, B et C.
- Investigations destructives autorisées, le bâtiment étant voué à disparaître.
- Conditionne le tri des déchets et le choix de la filière d'élimination.
- Obligatoire même pour une démolition partielle.
Biens concernés : Bâtiments d'habitation, tertiaires, industriels et agricoles
- Obligatoire
- Oui, avant toute démolition totale ou partielle d'un bâtiment d'avant juillet 1997
- Validité
- Propre à l'opération de démolition
- Estimation indicative
- 800 à 6 000 €*
- Durée d'intervention
- 1 à plusieurs jours
* Estimation à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.
Un repérage sans zone d'ombre
Le RAAD couvre les matériaux des listes A, B et C, c'est-à-dire l'ensemble des produits susceptibles de contenir de l'amiante, y compris ceux enfouis dans les structures : joints de dilatation, colles de carrelage, mastics de vitrage, conduits enterrés, calorifugeages de réseaux.
Le diagnostiqueur intervient avec des moyens d'investigation destructifs et, si nécessaire, en coordination avec une entreprise de curage. Le rapport quantifie les matériaux amiantés, ce qui permet de chiffrer précisément le désamiantage et l'évacuation des déchets.
Le repérage amiante avant démolition en 5 étapes
Décrivez votre bien
Une minute : type de bien, année, projet, puis vos coordonnées.
Recevez un devis
Si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle est transmise à lui seul, et il vous contacte pour chiffrer précisément la prestation. Gratuit, sans engagement.
L'intervention
Durée indicative : 1 à plusieurs jours. Prévoyez l'accès aux pièces, aux parties d'ouvrage et aux installations concernées.
Le rapport
Le professionnel vous remet son rapport dans le délai indiqué sur son devis (ce délai tient compte des éventuelles analyses en laboratoire).
Un dossier en règle
Un document établi par un professionnel qualifié et assuré (un diagnostiqueur certifié lorsque la loi l'exige), à annexer à l'acte ou au bail, ou à conserver dans votre dossier.
Le diagnostic est réalisé par le professionnel partenaire, pas par Diagnostics Immo. Notre rôle se limite à transmettre votre demande de devis à un seul professionnel partenaire : un diagnostiqueur certifié, ou un réseau de diagnostiqueurs qui vous met en relation avec l'un de ses membres. C'est ce professionnel, ou le membre du réseau qui vous est proposé, qui vous contacte, établit le devis, réalise la visite et remet le rapport.
Le service est gratuit pour vous et sans engagement : Diagnostics Immo est rémunéré par le professionnel partenaire à qui nous transmettons votre demande. Vous restez libre d'accepter ou non son devis, et de demander d'autres devis ailleurs.
En savoir plus : comment le service est financé et nos conditions générales.
Combien prévoir, et comment payer moins
Le tarif du repérage amiante avant démolition n'est pas réglementé : chaque professionnel fixe librement ses prix selon la surface, l'année de construction, la localisation et le nombre de diagnostics commandés ensemble. Les écarts entre deux professionnels peuvent être importants pour une prestation identique.
C'est pourquoi nous n'affichons pas de tarif ferme : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Il est gratuit et sans engagement.
Ce qui fait varier le budget et les leviers d'économie : estimation d'un repérage amiante avant démolition en 2026.
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois, ce qui réduit en général le total par rapport à des commandes séparées.
Questions fréquentes sur le repérage amiante avant démolition
Le RAAD est-il obligatoire pour démolir une maison individuelle ?
Textes de référence : Article R.1334-19 du Code de la santé publique · Article R.4412-97 du Code du travail · Norme NF X 46-020
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Votre repérage amiante avant démolition : devis gratuit et sans engagement
Trois questions et votre code postal, une minute. Vous obtenez une estimation indicative, puis, si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle lui est transmise et il vous adresse son devis.
Étape 1 / 5
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