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Bouches-du-Rhône · 13100, 13090, 13290

Diagnostic plomb (CREP) à Aix-en-Provence : devis, obligation et validité

Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) recherche le plomb dans les peintures des logements construits avant le 1er janvier 1949. Il vise à prévenir le saturnisme, en particulier chez l'enfant.

Devis à Aix-en-Provence Fiche diagnostic plomb (CREP)
Intervention : 1 h à 3 h selon le nombre de pièces Certification vérifiable Devis gratuit

Mis à jour le 6 août 2026

Illustration : Diagnostic plomb (CREP) à Aix-en-Provence
  • 1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
  • 0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
  • 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
  • Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
  • 60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville
Le contexte local

Le contexte immobilier à Aix-en-Provence

Le centre ancien aixois, largement antérieur à 1949, impose le CREP sur presque toutes les transactions. Les Bouches-du-Rhône étant classées en zone termites, l'état parasitaire s'ajoute au dossier de vente.

Spécificités locales à connaître
  • Département classé en zone termites
  • Hôtels particuliers et immeubles anciens : plomb systématique
  • Retrait-gonflement des argiles marqué sur le pourtour de la commune
La règle du jeu

Ce que la loi impose pour le diagnostic plomb (CREP)

  • Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés.
  • Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm² de plomb dans les revêtements.
  • Constat négatif : validité illimitée, inutile de le refaire.
  • Constat positif : 1 an de validité à la vente, 6 ans à la location.
  • Des unités classées 3 imposent des travaux au propriétaire pour supprimer le risque d'exposition.

Biens concernés : Immeubles à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949

Le détail complet des obligations et du déroulé de la visite est présenté sur la fiche nationale : Diagnostic plomb (CREP) : logements avant 1949.

Obligatoire
Oui, à la vente et à la location, pour les logements d'avant 1949
Validité
1 an à la vente et 6 ans à la location en cas de présence de plomb ; illimitée si le constat est négatif
Estimation indicative
110 à 280 €*
Intervention
1 h à 3 h selon le nombre de pièces

* Estimation nationale à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.

Budget

Budget indicatif du diagnostic plomb (CREP)

Formule Estimation indicative Remarque
Diagnostic plomb (CREP) seul 110 à 280 € Estimation nationale ; vérifiez sur le devis si le déplacement est inclus
En pack vente Prix unitaire en général plus bas Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise Indiqué sur le devis Plus long en cas d'analyses en laboratoire
Le bon réflexe

Les tarifs ne sont pas réglementés et varient selon les départements : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Regroupez vos diagnostics en une seule visite pour faire baisser le prix unitaire.

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Diagnostic plomb (CREP) à Aix-en-Provence : questions fréquentes

Diagnostic plomb (CREP) à Aix-en-Provence : quel prix ?
Estimation nationale indicative : 110 à 280 €. Les tarifs varient selon le département, et seul un devis établi pour votre bien fait foi. Le prix n'est pas réglementé : il dépend de la surface, de l'ancienneté du bien et du nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait en général baisser le prix unitaire.
Combien de temps est valable un diagnostic plomb (CREP) ?
1 an à la vente et 6 ans à la location en cas de présence de plomb ; illimitée si le constat est négatif. Au-delà, il faut en refaire un pour qu'il soit valide à la signature de la promesse et de l'acte de vente, ou du bail.
Mon logement date de 1955, dois-je faire un CREP ?
Non. L'obligation s'arrête aux constructions dont le permis est antérieur au 1er janvier 1949, date à partir de laquelle les peintures au plomb ont cessé d'être utilisées en habitation.
Le CREP concerne-t-il les parties communes ?
Oui. Les propriétaires d'immeubles collectifs d'avant 1949 devaient faire réaliser un CREP des parties communes avant le 12 août 2008. Il s'agit d'un diagnostic distinct de celui du logement.
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