Vente & location · Prix 2026

Prix d'un DPE : estimation 2026

Le tarif dépend du bien : surface, année de construction, localisation. Voici les repères indicatifs, ce qui fait varier la facture et le levier qui fait réellement baisser le total. Seul un devis fait foi.

Recevoir mon devis gratuit Fiche DPE

Durée : 45 min à 2 h selon la taille du logement Devis gratuit Sans engagement

Estimations mises à jour le 6 août 2026

1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville

Transparence budget

Repères indicatifs par type de bien

Cas de figure	Estimation indicative	Remarque
Studio ou T1	110 à 150 €
T2 à T3	130 à 180 €
T4 et plus	160 à 220 €
Maison individuelle	180 à 250 €
Grande ville (Paris, Lyon, Nice)	180 à 250 €	Tension sur les délais

Estimation indicative: 110 à 250 €*
Devis: Gratuit, sans engagement
Durée d'intervention: 45 min à 2 h selon la taille du logement
Validité: 10 ans

* Estimations nationales indicatives TTC, établies à partir de relevés de marché 2026. Les tarifs des diagnostics ne sont pas réglementés : seul le devis du professionnel fait foi pour votre bien.

Comprendre la facture

Ce qui fait varier le prix

La surface et le nombre de niveaux : c'est le premier critère de tarification
L'année de construction, qui multiplie les relevés à effectuer sur le bâti ancien
Le type de chauffage : une installation collective demande des recherches supplémentaires
La zone géographique : les écarts sont sensibles entre un département rural et l'Île-de-France
Le délai : une intervention en urgence se facture souvent plus cher

Le levier qui fait vraiment baisser la facture

Réunissez avant la visite les factures d'isolation, de menuiseries et de chaudière. Sans justificatif, le diagnostiqueur applique les valeurs par défaut du logiciel, systématiquement pénalisantes : un simple document peut faire gagner une classe entière, donc plusieurs milliers d'euros à la revente.

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Ligne à ligne

Chaque diagnostic est facturé ligne à ligne, pas en forfait opaque. C'est le seul moyen de savoir exactement ce que vous payez.

Frais de déplacement

Ils sont indiqués noir sur blanc, inclus ou non. C'est un poste souvent oublié sur les devis.

Certification et assurance

Le numéro de certification de l'opérateur et son assurance figurent au devis. Sans eux, le rapport ne vaut rien.

Délai et analyses

Le délai de remise du rapport est écrit, ainsi que le coût des analyses en laboratoire éventuelles.

On répond à tout

Prix d'un DPE : questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un DPE ?

Estimation nationale indicative : 110 à 250 €, selon le bien et la région. Les tarifs ne sont pas réglementés : chaque professionnel fixe librement ses prix, et seul un devis établi pour votre bien fait foi.

Le DPE est-il moins cher dans un pack ?

En général, oui. Regrouper les diagnostics dans une seule visite réduit en général le total, car le déplacement et le temps administratif ne sont facturés qu'une fois. Seul le devis établi pour votre bien donne le montant exact.

Qui paie le DPE ?

Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Les frais ne peuvent pas être refacturés au locataire.

Un DPE à 90 € est-il fiable ?

Méfiance. Un DPE sérieux demande 45 min à 2 h de visite plus une heure de saisie. En dessous de 110 €, le professionnel doit expédier la visite pour rentrer dans ses frais, ce qui produit des rapports contestables, or le DPE est opposable depuis 2021.

Devis gratuit

Votre DPE : devis gratuit et sans engagement

Trois questions et votre code postal, une minute. Vous obtenez une estimation indicative, puis, si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle lui est transmise et il vous adresse son devis.

Étape 1 / 5

…

Téléphone facultatif : il n'est transmis au professionnel que si vous acceptez d'être appelé (seconde case ci-dessous). Toute sollicitation téléphonique à des fins commerciales suppose votre consentement préalable, sauf dans le cadre d'un contrat en cours (loi n° 2025-594, règle en vigueur depuis le 11 août 2026). Sans cet accord, le professionnel vous répond par e-mail.

Vos données. Diagnostics Immo est un service gratuit de mise en relation édité par Transiflow (SASU), responsable du traitement : nous ne réalisons pas de diagnostics. Avec votre accord (base légale : votre consentement), nous transmettons votre demande à un seul professionnel partenaire, qui nous rémunère pour ce service et vous adresse son devis ; il utilise ensuite vos données sous sa propre responsabilité, pour cette seule demande. Si aucun professionnel partenaire ne peut la traiter (zone ou type de diagnostic), elle n'est transmise à personne. Votre téléphone n'est transmis que si vous acceptez d'être appelé. Nos prestataires techniques (hébergement, envoi des e-mails) y ont accès pour faire fonctionner le service. Conservation : 3 ans à compter de votre dernier échange avec nous ; preuve de vos accords : 3 ans. Vous pouvez accéder à vos données, les rectifier, les effacer, vous opposer à leur utilisation ou retirer votre accord à tout moment en écrivant à contact@diagnostics-immo.fr. En savoir plus : politique de confidentialité.

En envoyant ma demande, j'accepte les conditions générales du service et je demande qu'elle soit traitée sans attendre la fin du délai de rétractation de 14 jours, dont je garde le bénéfice.

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