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Méthode

Choisir son diagnostiqueur immobilier

Cinq vérifications suffisent à écarter l'essentiel des mauvaises surprises. Elles prennent dix minutes et protègent le vendeur pendant des années.

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Certification COFRAC Assurance RC pro Devis détaillé

Vérifié le 6 août 2026

Choisir son diagnostiqueur immobilier

Les 5 vérifications

  1. Vérifier la certification. Le diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité COFRAC, avec une certification par domaine (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, termites). Les certifications avec mention sont exigées pour l'amiante en copropriété et les repérages avant travaux.
  2. Demander l'attestation d'assurance. Une assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité est obligatoire. C'est elle qui indemnise en cas d'erreur, notamment sur un DPE opposable.
  3. Contrôler l'indépendance. Le diagnostiqueur ne doit avoir aucun lien avec le propriétaire, l'agence immobilière ou une entreprise de travaux susceptible d'intervenir sur le bien.
  4. Exiger un devis détaillé. Le devis doit lister chaque diagnostic, préciser si le déplacement est inclus et indiquer le délai de remise du rapport. Les écarts de prix peuvent être importants sur un pack maison.
  5. Vérifier le temps de visite annoncé. Un pack complet sur une maison ancienne demande deux à trois heures. Une visite annoncée en trente minutes produit un rapport fragile, contestable et donc risqué pour le vendeur.

Certification simple ou avec mention ?

Mission Certification requise
État d'amiante à la vente, DAPP Amiante sans mention
DTA, évaluation périodique, repérage avant travaux ou démolition Amiante avec mention
DPE logement DPE individuel
DPE collectif, DPE tertiaire, audit énergétique DPE avec mention ou qualification spécifique
CREP plomb Plomb, avec autorisation ASN pour l'appareil à fluorescence X

Les signaux d'alerte

  • Un tarif inférieur de moitié à la moyenne locale.
  • Un refus de fournir l'attestation d'assurance ou le numéro de certification.
  • Un rapport livré sans photos ni croquis de repérage.
  • Une visite sans accès aux combles, à la cave ni au tableau électrique.
  • Un DPE établi à distance, sur plans, sans visite du bien.

Et si vous demandez un devis sur Diagnostics Immo ?

Diagnostics Immo ne réalise pas de diagnostics. Si vous demandez un devis sur ce site et qu'un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle est transmise à lui seul, et il vous contacte pour vous remettre son devis. Diagnostics Immo est rémunéré par ce professionnel partenaire.

Appliquez-lui les mêmes vérifications que ci-dessus : certification, assurance et indépendance se contrôlent sur pièces avant de signer. Vous restez libre d'accepter ou non son devis, et de demander d'autres devis ailleurs. Le fonctionnement du service est détaillé sur la page à propos.

Questions fréquentes

Où vérifier la certification d'un diagnostiqueur ?
Sur l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers certifiés mis à disposition par le ministère du Logement. Chaque numéro de certification y est vérifiable, domaine par domaine.
L'agence immobilière peut-elle imposer son diagnostiqueur ?
Non. Le propriétaire choisit librement son professionnel. Une agence peut proposer un partenaire, mais rien ne vous oblige à l'accepter, et l'indépendance du diagnostiqueur est une exigence légale.
Faut-il être présent pendant la visite ?
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est recommandé pour ouvrir les accès (combles, cave, tableau électrique, chaufferie) et fournir les justificatifs de travaux, qui améliorent souvent le résultat du DPE.

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Trois questions et votre code postal, une minute. Vous obtenez une estimation indicative, puis, si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle lui est transmise et il vous adresse son devis.

Étape 1 / 5

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