Bouches-du-Rhône · 13001 à 13016

DPE à Marseille : devis, obligation et validité

Le diagnostic de performance énergétique classe un logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est opposable depuis le 1er juillet 2021 : une erreur engage la responsabilité du diagnostiqueur.

Devis à Marseille Fiche DPE

Intervention : 45 min à 2 h selon la taille du logement Certification vérifiable Devis gratuit

Mis à jour le 6 août 2026

1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville

Le contexte local

Le contexte immobilier à Marseille

Entre le centre ancien du Panier et de Noailles, les immeubles de rapport du XIXe siècle et les grandes copropriétés des années 1960-1970, Marseille cumule les problématiques plomb, amiante et sécurité du bâti. Les Bouches-du-Rhône sont par ailleurs classées en zone à risque termites.

Spécificités locales à connaître

Centre ancien largement antérieur à 1949 : CREP incontournable
Département classé en zone termites par arrêté préfectoral
Copropriétés dégradées : DTG et PPPT souvent exigés avant transaction

La règle du jeu

Ce que la loi impose pour le DPE

Obligatoire dès l'annonce immobilière : la classe énergie et la classe climat doivent y figurer.
Valable 10 ans, sauf travaux de rénovation qui justifient un nouveau DPE.
Opposable depuis le 1er juillet 2021 : l'acquéreur ou le locataire peut se retourner contre le diagnostiqueur.
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.
Un DPE classé E, F ou G impose un audit énergétique à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété.

Biens concernés : Tous les logements et bâtiments clos et couverts, sauf exceptions (bâtiments provisoires, lieux de culte, logements occupés moins de 4 mois par an)

Le détail complet des obligations et du déroulé de la visite est présenté sur la fiche nationale : DPE : diagnostic de performance énergétique.

Obligatoire: Oui, à la vente et à la location, pour tous les logements
Validité: 10 ans
Estimation indicative: 110 à 250 €*
Intervention: 45 min à 2 h selon la taille du logement

* Estimation nationale à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.

Budget

Budget indicatif du DPE

Formule	Estimation indicative	Remarque
DPE seul	110 à 250 €	Estimation nationale ; vérifiez sur le devis si le déplacement est inclus
En pack vente	Prix unitaire en général plus bas	Une seule visite pour l'ensemble des diagnostics
Délai de remise	Indiqué sur le devis	Plus long en cas d'analyses en laboratoire

Le bon réflexe

Les tarifs ne sont pas réglementés et varient selon les départements : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Regroupez vos diagnostics en une seule visite pour faire baisser le prix unitaire.

Mon devis à Marseille

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DPE à Marseille : questions fréquentes

DPE à Marseille : quel prix ?

Estimation nationale indicative : 110 à 250 €. Les tarifs varient selon le département, et seul un devis établi pour votre bien fait foi. Le prix n'est pas réglementé : il dépend de la surface, de l'ancienneté du bien et du nombre de diagnostics commandés en même temps. Un pack fait en général baisser le prix unitaire.

Combien de temps est valable un DPE ?

10 ans. Au-delà, il faut en refaire un pour qu'il soit valide à la signature de la promesse et de l'acte de vente, ou du bail.

Combien coûte un DPE en 2026 ?

Comptez 110 à 250 € pour un logement classique, à titre indicatif. Le tarif n'est pas réglementé : il dépend de la surface, du nombre de niveaux, de l'ancienneté du bien et de la zone géographique. Un pack de plusieurs diagnostics revient en général moins cher qu'une commande à l'unité.

Combien de temps un DPE est-il valable ?

10 ans. Les DPE réalisés selon les anciennes méthodes (avant le 1er juillet 2021) ne sont plus valables. Après des travaux de rénovation énergétique, il est conseillé d'en refaire un pour valoriser le gain de classe.

Devis gratuit

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Étape 1 / 5

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