Diagnostic termites : zones à risque et obligations
L'état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente dans les communes classées en zone à risque par arrêté préfectoral. Sa validité est courte : 6 mois.
Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- 1 devis Votre demande n'est transmise qu'à un seul professionnel partenaire
- 0 € Service gratuit et sans engagement pour vous
- 34 fiches Réglementation vérifiée le 6 août 2026
- Certification Obligatoire pour tout diagnostiqueur, vérifiable sur l'annuaire officiel
- 60 villes Fiches locales avec les spécificités de chaque ville
Un diagnostic manquant, c'est une transaction qui déraille
La signature bloquée
Notaire et agence exigent un dossier de diagnostic technique complet. Un document manquant ou périmé, et la promesse de vente ou le bail attend, parfois plusieurs semaines.
Votre responsabilité engagée
Sans diagnostic valide, l'acquéreur ou le locataire peut se retourner contre vous après la signature : annulation de la vente, baisse du prix, dommages et intérêts.
Des tarifs opaques
Les prix ne sont pas réglementés et varient sensiblement d'un professionnel à l'autre. Un devis détaillé, ligne à ligne, vous permet de savoir exactement ce que vous payez.
Ce que la loi impose pour le diagnostic termites
- Obligation liée à un arrêté préfectoral : la liste des communes varie d'un département à l'autre.
- Le sud-ouest, la façade atlantique, la vallée du Rhône et l'Île-de-France sont largement concernés.
- Validité de 6 mois : c'est le diagnostic à programmer en dernier.
- La découverte de termites doit être déclarée en mairie.
Biens concernés : Biens situés dans une zone déclarée contaminée ou susceptible de l'être
- Obligatoire
- Oui, à la vente, dans les communes délimitées par arrêté préfectoral
- Validité
- 6 mois
- Estimation indicative
- 70 à 190 €*
- Durée d'intervention
- 1 h environ
* Estimation à titre indicatif : le tarif exact dépend du bien et figure sur le devis du professionnel.
Comment se déroule le contrôle
Le diagnostiqueur inspecte visuellement les bois de structure, les plinthes, les huisseries, les caves et les abords immédiats. Il sonde les bois accessibles au poinçon, sans dégrader le bien, et recherche les indices : cordonnets de terre, galeries, bois vermoulu, essaimage.
Le rapport conclut à la présence ou à l'absence d'indices d'infestation. Il ne garantit pas l'absence d'autres insectes xylophages ou de champignons : c'est l'objet de l'état parasitaire, plus large.
Le diagnostic termites en 5 étapes
Décrivez votre bien
Une minute : type de bien, année, projet, puis vos coordonnées.
Recevez un devis
Si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle est transmise à lui seul, et il vous contacte pour chiffrer précisément la prestation. Gratuit, sans engagement.
L'intervention
Durée indicative : 1 h environ. Prévoyez l'accès aux pièces, aux parties d'ouvrage et aux installations concernées.
Le rapport
Le professionnel vous remet son rapport dans le délai indiqué sur son devis (ce délai tient compte des éventuelles analyses en laboratoire).
Un dossier en règle
Un document établi par un professionnel qualifié et assuré (un diagnostiqueur certifié lorsque la loi l'exige), à annexer à l'acte ou au bail, ou à conserver dans votre dossier.
Le diagnostic est réalisé par le professionnel partenaire, pas par Diagnostics Immo. Notre rôle se limite à transmettre votre demande de devis à un seul professionnel partenaire : un diagnostiqueur certifié, ou un réseau de diagnostiqueurs qui vous met en relation avec l'un de ses membres. C'est ce professionnel, ou le membre du réseau qui vous est proposé, qui vous contacte, établit le devis, réalise la visite et remet le rapport.
Le service est gratuit pour vous et sans engagement : Diagnostics Immo est rémunéré par le professionnel partenaire à qui nous transmettons votre demande. Vous restez libre d'accepter ou non son devis, et de demander d'autres devis ailleurs.
En savoir plus : comment le service est financé et nos conditions générales.
Combien prévoir, et comment payer moins
Le tarif du diagnostic termites n'est pas réglementé : chaque professionnel fixe librement ses prix selon la surface, l'année de construction, la localisation et le nombre de diagnostics commandés ensemble. Les écarts entre deux professionnels peuvent être importants pour une prestation identique.
C'est pourquoi nous n'affichons pas de tarif ferme : seul un devis établi pour votre bien fait foi. Il est gratuit et sans engagement.
Ce qui fait varier le budget et les leviers d'économie : estimation d'un diagnostic termites en 2026.
Regroupez tous les diagnostics nécessaires en une seule visite : le déplacement n'est facturé qu'une fois, ce qui réduit en général le total par rapport à des commandes séparées.
Questions fréquentes sur le diagnostic termites
Ma commune est-elle en zone termites ?
Que faire en cas de termites détectés ?
Textes de référence : Articles L.126-4 à L.126-9 du Code de la construction et de l'habitation · Arrêté du 29 mars 2007 relatif à l'état du bâtiment relatif à la présence de termites
À lire aussi
État parasitaire
L'état parasitaire élargit la recherche à l'ensemble des agents de dégradation biologique du bois : insectes xylophages, champi…
Validité : 6 mois par convention (aucune durée réglementaire)
Devis gratuitDiagnostic humidité
Le diagnostic humidité identifie l'origine exacte d'un désordre, remontées capillaires, infiltration, condensation, fuite, avan…
Validité : Aucune, constat à un instant donné
Diagnostic termites dans votre ville
Votre diagnostic termites : devis gratuit et sans engagement
Trois questions et votre code postal, une minute. Vous obtenez une estimation indicative, puis, si un professionnel partenaire peut traiter votre demande, elle lui est transmise et il vous adresse son devis.
Étape 1 / 5
…
Indiquez un code postal à 5 chiffres.